Celková výměra
Cena nemovitosti
Adresa nemovitosti
Hledáte místo pro víkendový odpočinek v přírodě s komfortem na dosah ruky? Nebo skvělou stavební příležitost?
Nabízíme k prodeji samostatně stojící, podsklepenou zahradní chatu s evidenčním číslem ve Slušovicích. Chata s užitnou plochou 35 m² stojí na slunném, oploceném pozemku o celkové výměře 780 m².
Mimořádný potenciál: možnost stavby velkého rekreačního domu
Nejhodnotnější výhodou této nabídky je její status v územním plánu. Pozemek je veden v zóně RI (plochy rodinné rekreace) s velmi velkorysými limity pro výstavbu.
- Koeficient zastavění 0,4 – na pozemku můžete legálně zastavět až 312 m² plochy budovami, včetně garáže či teras.
- Výšková regulace – umožňuje až dvě nadzemní podlaží a podkroví. Stávající chatu tak můžete v budoucnu legálně rozšířit nebo zcela přestavět na prostorný patrový rekreační dům.
- Koeficient zeleně 0,6 – podmínka zachování 60 % plochy jako zahrady dává projektu dostatek prostoru pro zeleň a odpočinek.
Kupujete tedy především skvěle situovaný stavební pozemek pro rekreační objekt s obrovskou rezervou pro růst hodnoty.
Zděná konstrukce a praktické vnitřní uspořádání
Chata z roku 1984 je ve velmi dobrém stavu. Konstrukčně jde o kombinaci cihel v suterénu a pórobetonových tvárnic PORING v nadzemní části. Sedlová střecha je opatřena plechovou krytinou.
Vnitřní prostor je rozdělen do tří úrovní:
Přízemí:
Obytná místnost s kuchyňským koutem, kde teplo zajišťují krbová kamna. Z pokoje je přímý vstup na venkovní terasu.
Podkroví:
Přístupné po dřevěném schodišti, vyhrazené pro spaní.
Suterén (1. PP):
Nabízí komfortní zázemí. Najdete zde odkládací prostor na nářadí a především kompletní sociální zařízení – samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Díky svislé i vodorovné tlakové izolaci (2× IPA) je celý podzemní prostor čistý a suchý.
Inženýrské sítě a zázemí na pozemku
Nemovitost je plně funkční a napojená na elektřinu (230 V i 380 V), přičemž rozvody k bojleru jsou vedeny v mědi. Zdrojem vody je sdílená studna na pozemku, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a odkanalizování je řešeno septikem s přepadem do trativodu.
Příjezd vede z obecní asfaltové komunikace na příjezdovou cestu, která je v podílovém spoluvlastnictví se sousedy (vlastníte ideální podíl 1/6). To zajišťuje právní jistotu přístupu po celý rok.
Přímo na vlastním pozemku pohodlně zaparkujete tři i více automobilů.
Rozlehlá zahrada v srdci Slušovic
Pečlivě udržovaná zahrada o výměře 780 m² je osázena vzrostlými stromy a okrasnými dřevinami. Nabízí dostatek místa pro grilování, dětské hřiště i bazén.
Chata leží v klidné rekreační části, ale do centra Slušovic s kompletní občanskou vybaveností (obchody, restaurace, lékař, pošta) i na autobusovou zastávku je to jen několik minut chůze.
Zaujala vás tato nabídka?
Spojení udržované chaty s koupelnou, velkého pozemku a především oficiální možnosti budoucí výstavby dělá z této nemovitosti skutečně unikátní příležitost.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.